С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве.

Для дачников это лето — особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону 1998 года. Все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.
Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом.
Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом.

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.

Верховный суд разъяснил права дачников, не вступивших в СНТ

Самое главное — придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

«Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано прежде всего необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, — отмечает член Ассоциации юристов России Яна Григоренко. — Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков».

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.
Дачников переводят на безналичный расчет. Все взносы в садовых товариществах будут принимать только через банк

Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату — слишком много мороки. Тем не менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.
Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше — только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. На зарплату председателю и членам правления они скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник — один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников — трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

И еще. Остаются два вида взносов — членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

 

По материалам Российской газеты.

    Статьи    Новости   Список СНТ Волжского

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

You may also like...

3 комментария

  1. Татьяна:

    Вы, когда принимали закон о взносах по соткам, вы, чем думали? Вы дали зеленый свет для не честных председателей. Они себе пишут такие зарплаты, что диву даешься. Вроде они работают на вредных условиях труда. Вы посмотрите, какие они сметы выставляют. Бнзин, премии, резервный фонд6000000, и з/п 50000 ., Зам председателя. Вы довели людей до того, что нечем платить за взносы. Мы ,пенсионеры брали эти участки не для того, что бы кормить этих наглых молодчиков, а что бы выжить . А вы, что делаете? Туда же вместе с этими правителями, которые опустили сегодняшних пенсионеров ниже плинтуса?

  2. владимир маршаков:

    да,действительно закон ни какой,у нас в снт энергетик города волжского председатель Ефремов получает з/п 50000,зам.председателя Гудина 45000.Все деньги тратят на свои нужды,просишь сметы а в ответ все получите через суд!Самоуправство!

  3. Краснощеков Андрей:

    Уважаемые дачники! Позволю себе задать Вам вопрос — Вы когда последний раз ходили на общее собрание Вашего общества? Позволю себе ответить за Вас — очень давно. А если бы ходили то и не писали всякую чушь по зарплаты председателя, фонды и т.д. Напоминаю Вам — согласно закона 66 или 217 (с 2019 года) Сметы принимает общее собрание. Зарплату работникам СНТ принимает общее собрание. Количество членов правления и оплату за их работу -тоже общее собрание.
    Я рад за господина Евремова если ему назначило общее собрание такую заработною плату. Значит заслужил. Но мне кажется она намного ниже.

    И еще. Напомню, что членство в СНТ это еще и ответственность за судьбу данного СНТ. Никто кроме Вас самих не сделает ничего для Вашего СНТ. Удачи Вам!

Сайт размещается на хостинге Спринтхост
Яндекс.Метрика